Kaufpreis 488.000 €
Zimmer 10
Größe 280 m²
97532 Üchtelhausen
Profitieren Sie von diesem Mehrfamilienhaus mit drei genehmigten Wohnungen und ausgezeichneter Lage in Üchtelhausen – Bezug ab sofort möglich. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1975
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 genehmigten Wohnungen (Hochparterre-125 qm, Terrassenwohnung-70qm, Dachgeschosswohnung-85qm), Bezug sofort möglich. Die Stadtrandgemeinde Üchtelhausen liegt reizvoll gelegen eingebettet in Ost- und Westhanglage und ist umgeben von viel Wald. Der Ort liegt ca.2 km nördlich des Stadtrandes von Schweinfurt und dem Stadtteil Deutschhof. Am Ortseingang hat sich ganz aktuell der große Lebensmitteldiscounter Norma niedergelassen. Zur Innenstadt von Schweinfurt sind es ca.5 km. Im Ort gibt es einen Kindergarten mit Kita, eine Grundschule, Sportplatz mit Sportheimgaststätte, Allgemeinarzt, großer Kinderspielplatz mit Bolzplatz im Tal am Höllenbach. Am Höllenbach entlang führt ein idylischer Fahrradweg direkt von Üchtelhausen bis nach Schweinfurt. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße nahe zum Wald mit unverbaubarem Blick. Jede Wohnung hat eine separate Dimplex-Nachtspeicherheizung. Das Haus hat ein solides Außenmauerwerk aus Hochlochziegel mit einer 5cm Styroporaußendämmung. Der Energieausweis (193kWh/(m²a), Hzg. EL,84 gültig bis.2031) wird bei Besichtigung vorgelegt. Das Haus verfügt über einen Kamin, welcher auch für Pelletheizung oder andere Heizung nutzbar ist. Für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum vorhanden und teils auch mit Waschmaschinenanschluss. Es ist Sanierungsbedarf vorhanden insbesondere im Dachgeschoss. Das an einem Westhang gelegene 868qm große Grundstück ist mit einem 1 ½ geschossigen Massivhaus mit Satteldach und unterkellerter Flachdachdoppelgarage bebaut. Die Doppelgarage hat einen Starkstromanschluss, der sich auch für einen Wallboxanschluss anbietet. Es handelt sich um einen Privatverkauf, deshalb fallen keine Maklerkosten an. Anfragen bitte per Mail Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Parkett, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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