Genießen Sie ein modernes Loftgefühl mit einer großzügigen Dachterrasse und herrlichem Blick über Bad Bevensen – zentral und dennoch ruhig gelegen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Modernes Loftgefühl, außergewöhnliche Dachterrasse und eine Lage, die in Bad Bevensen kaum besser sein könnte. Diese hochwertig modernisierte Wohnung im obersten Geschoss vereint ein offenes Raumgefühl mit zeitloser Ausstattung und einer großzügigen ca. 22 m² großen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf den Wilhelmsgarten, während die Innenstadt praktisch vor der Tür beginnt und der Bahnhof in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Das Badezimmer wurde vollständig kernsaniert. Ein hochwertiger Boden in Eiche-Optik im Fischgrätmuster, moderne LED-Beleuchtung, eine moderne Elektroinstallation, Glasfaseranschluss sowie bereits im Gebäude vorhandene dreifach verglaste Fenster sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Im Eingangs- und vorderen Fensterbereich wurden zusätzlich Kalziumsilikatplatten verarbeitet. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Der komplette Dachaufbau einschließlich Abdichtung wird derzeit vollständig erneuert. Anschließend erhält die Terrasse einen hochwertigen WPC-Belag. Der zukünftige Eigentümer profitiert somit von einer technisch und optisch umfassend modernisierten Dachterrasse. Die Kombination aus modernem Wohnstil, großzügiger Dachterrasse, Aufzug und der hervorragenden Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei Bemerkungen: * Großzügige Dachterrasse mit ca. 22 qm * Komplette Erneuerung des Dachaufbaus inkl. Abdichtung und neuem WPC-Belag (Fertigstellung Ende August erwartet, Sonderumlage ist bereits vollständig bezahlt) * Badezimmer vollständig kernsaniert * Hochwertiger Boden in Eiche-Optik im Fischgrätmuster * Moderne LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung * Moderne Elektroinstallation (Innenleben des Sicherungskastens erneuert) * Glasfaseranschluss * Dreifach verglaste Fenster (bereits im Gebäude vorhanden) * Kalziumsilikatplatten im Eingangs- und vorderen Fensterbereich * Schwarze Schalter und Steckdosen * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Freier Blick auf den Wilhelmsgarten * Provisionsfreier Verkauf direkt vom EigentümerLagebeschreibung
Eine Lage, die kurze Wege mit einem außergewöhnlichen Blick ins Grüne verbindet – urban, ruhig und in dieser Form nur selten verfügbar.
Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich außergewöhnlich grüner Lage von Bad Bevensen. Die Innenstadt beginnt praktisch vor der Haustür – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bad Bevensen, der in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist. Von hier bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Hamburg, Lüneburg, Uelzen und Hannover – ideal sowohl für Pendler als auch für Wochenendfahrer.
Von der großzügigen Dachterrasse genießen Sie einen freien Blick auf den Wilhelmsgarten, der sich direkt gegenüber befindet und der Wohnung eine außergewöhnlich grüne und offene Aussicht verleiht. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Blick ins Grüne ist in Bad Bevensen nur selten zu finden.
Auch der Kurpark, die Jod-Sole-Therme sowie zahlreiche Spazier- und Radwege sind bequem zu Fuß erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des staatlich anerkannten Kurortes. Bad Bevensen verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung innerhalb der Metropolregion Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule
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