Wo Rosen den Weg nach Hause weisen

Eingebettet in ein ca. 3.335 m² großes, liebevoll angelegtes Grundstück erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit ca. 140 m² Wohnfläche. Bereits die lange, von Rosen gesäumte Zufahrt vermittelt ein besonderes Gefühl von Ankommen und führt Sie zu einem Anwesen, das durch seine parkähnliche Gartenanlage mit zahlreichen Ziergehölzen, alten Bäumen und blühenden Pflanzen begeistert.Das Wohnhaus wurde ca. 2003 bis 2005 modernisiert. Hierzu zählen unter anderem doppelt verglaste Kunststofffenster, eine neue Dacheindeckung mit glasierten Tondachziegeln sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Arbeitszimmer und Gäste-WC sowie ein Gästezimmer. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie das moderne Familienbad. Der Vollkeller überzeugt zusätzlich mit einem gemütlichen, kaminbeheizten Partyraum.Ein lichtdurchfluteter Wintergarten verbindet das Wohnhaus mit der angrenzenden Doppelgarage und der ehemaligen Tierarztpraxis. Die beiden Praxisräume mit ca. 12 m² Gewerbefläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Atelier oder Hobbybereich.Die Immobilie befindet sich im Außenbereich im Sinne des § 35 BauGB. Etwaige zukünftige bauliche Veränderungen oder Nutzungsänderungen bedürfen einer gesonderten baurechtlichen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Behörde