Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 6
Größe 141 m²
68623 Lampertheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 28. Juli 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten und zwei vermieteten Gewerbeflächen. In zentraler Lage des beliebten Lampertheimer Ortsteils Hofheim präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren. Das Immobilienensemble besteht aus einem Zweifamilienhaus sowie einer direkt angrenzenden Gewerbeeinheit mit zwei vermieteten Ladengeschäften und vereint damit stabile Nutzungsmöglichkeiten aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Das Wohnhaus in der Flatenstraße wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 141,72 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen sind vermietet und bieten eine nachhaltige Grundlage für laufende Mieterträge. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ergänzt wird das Angebot durch die angrenzende Gewerbeeinheit in der Flatenstraße mit einer Gesamtfläche von ca. 83,36 m². Die Gewerbeflächen sind langfristig vermietet und werden derzeit als Sonnenstudio sowie Hundesalon genutzt. Die Gewerbeeinheit wurde etwa 1980 errichtet, ist ebenfalls voll unterkellert und wird aktuell über eine eigene Gasheizung beheizt. Hinweis Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Innenbesichtigungen der vermieteten Einheiten erfolgen im weiteren Vermarktungsprozess nach Absprache. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden hier keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Objektunterlagen, zusätzliche Fotos sowie detaillierte Informationen zu den Mietverhältnissen stellen wir Ihnen gerne nach schriftlicher Anfrage zur Verfügung.Nichts Passendes dabei?
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