Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 7

Größe 150 m²

34298 Helsa

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1800 befindet sich auf einem ca. 733 m² großen Grundstück in Helsa. Das Grundstück liegt zwischen zwei Wohnstraßen und kann grundsätzlich von beiden Seiten aus erschlossen werden.Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Etagen, einen ausbaufähigen Dachboden und eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Die obere Etage ist aktuell vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen oder das Haus perspektivisch neu strukturieren möchten.Die untere Etage umfasst ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines als Durchgangszimmer angelegt ist. Die obere Etage bietet eine vergleichbare Raumaufteilung und verfügt zusätzlich über ein weiteres Schlafzimmer.Das charakteristische Fachwerk prägt den regionaltypischen Ausdruck des Hauses. Teils niedrige Deckenhöhen, Holz-Sprossenfenster mit zweifacher Verglasung und die gewachsene Gebäudestruktur unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie.Beheizt wird das Haus über eine ölbetriebene Zentralheizung. Verbaut ist ein Vaillant-Kessel icoVIT exclusiv mit wettergeführter Regelung calorMatic VRC 470. Für die Warmwasserbereitung steht ein Viessmann-Warmwasserspeicher Vitocell 100 zur Verfügung.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Für Käufer mit handwerklichem Verständnis oder entsprechendem Sanierungskonzept bietet das Haus eine solide Grundlage, um ein historisches Fachwerkhaus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Wir freuen uns auf angenehme Besichtigungen.

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