Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Kronshagen

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!Die zum Verkauf stehende 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Kronshagen, nur rd. 10 Gehminuten von dem Bahnanschluss Kronshagen und ca. 6 km vom Kieler Hauptbahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur sowie Supermarkt, Kindergarten, Ärzte und Busanbindungen.Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist über einen Fahrstuhl barrierefrei erreichbar.Die Wohnung verfügt neben dem Wohn- und Schlafzimmer weiterhin über einen Flur, Küche und ein Wannenbad. Die Loggia ist über das Wohnzimmer erreichbar.Die Fenster in der Küche und im Schlafzimmer sowie die Balkontür wurden 2025 neu eingebaut. Die Fensterfront im Wohnzimmer wurde 2006 erneuert.Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt 270,00 €.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 142 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.Im Frühjahr nächsten Jahres soll die Außenfassade erneuert werden. Ein Beschluss liegt diesbezüglich schon vor und eine Teilsonderumlage wurde bereits entrichtet. Auf den neuen Eigentümer entfällt diesbezüglich eine Sonderumlage von ca. 6.000,00 €.