Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
Größe 252 m²
17111 Hohenmocker
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Manche Immobilien überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die sie bieten. Dieses umfassend modernisierte Zweifamilienhaus vereint auf rund 252 m² Wohnfläche und einem 4.212 m² großen Grundstück großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Nutzungsvielfalt. Ob als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Ferien- bzw. Gästevermietung - hier entscheiden Sie selbst, wie Sie die vorhandenen Flächen nutzen möchten. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei und kann als zwei oder optional sogar drei Wohneinheiten genutzt werden.Im Mittelpunkt der rechten Wohneinheit steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Teilfußbodenheizung und Küche - ein Ort, an dem das Familienleben zusammenkommt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad, einen Ankleideraum sowie einen praktischen Allzweckraum mit Vorratskeller. Im Dachgeschoss schaffen ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Tageslichtbad sowie Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.Die linke Wohneinheit bietet mit der modernen Küche aus dem Jahr 2014, dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Vorgarten und dem 2026 vollständig modernisierten Badezimmer ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine separate Einliegerwohnung mit Gästezimmer und vorbereiteten Anschlüssen für ein weiteres Badezimmer (momentan WC) eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es für Familienangehörige, Gäste oder eine spätere Vermietung.Zwischen 2000 und 2008 wurde das Wohnhaus umfassend saniert und modernisiert. Die massive Bauweise aus Porenbeton und Ziegel, Fußbodenheizungen in ausgewählten Bereichen, ein Kamin in einer Küche sowie Dachfenster mit Sonnenschutz sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Auch das Außenbereichskonzept überzeugt. Die rund 75 m² große, vollständig überdachte und abschließbare Terrasse verbindet die Wohneinheiten miteinander und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Stunden. Das eingefriedete, nahezu quadratische Grundstück mit Streuobst, Beerensträuchern, 2.000-Liter-Zisterne, Regenentwässerungsschacht und biologische Kleinkläranlage bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Kinder oder Selbstversorger.Abgerundet wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude mit Werkstatt inklusive Grube, Waschküche, zwei Lagerräumen und einem weiteren Allzweckraum. Ein elektrisches Einfahrtstor, Carport, zwei Garagen und vier Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys.Fordern Sie bei Interesse gerne weitere Informationen an - wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.Ähnliche Angebote
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