Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

25899 Niebüll

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niebüll. Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie durch den Ausbau des Dachgeschosses in Wohnqualität sowie die Errichtung eines Wintergartens erweitert und bietet heute ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Das Erdgeschoss verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, einem Büro, einem Gästezimmer, einem innenliegenden Zimmer, einem Duschbad sowie einem separaten Gäste-WC. Über das Esszimmer führt eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie in den praktischen Garagenanbau mit Waschküche und Öllager.Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Das großzügige Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien schafft.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Ergänzend wurde eine Solarthermieanlage mit Warmwasserspeicher installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beiträgt.Die Immobilie befindet sich überwiegend auf dem Ausstattungs- und Modernisierungsstand des Baujahres. Entsprechend bietet sie eine gute Grundlage für umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, bei denen individuelle Wohnideen verwirklicht und das Haus an heutige Wohn- und Energiestandards angepasst werden kann.Ein interessantes Angebot für alle, die ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage suchen und das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie zu schätzen wissen.Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.

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