Kaufpreis 98.000 €
Größe 2700 m²
06869 Coswig (Anhalt)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Industriegebietvon Coswig (Anhalt). Es wurde im Jahre 1916 erbaut und bislang zum überwiegenden Teil alsVerwaltungsgebäude genutzt. Das Objekt erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 5837 Quadratmetern undbesteht aus insgesamt vier zusammenhängenden Gebäudeteilen. Die Gebäudetrakte sind durchdrei fulminante Treppenhäuser ausgestattet. Überwiegend wurden Betondecken verbaut, dieeine Höhe von ca. 3,50 m aufweisen. Vereinzelte Räumlichkeiten sind mit historischen KassettenStuckdeckenversehen. In einem Gebäudeteil befinden sich zwei ehemalige Wohneinheiten, die jedoch nicht mehr bewohnt sind. Es gibt zahlreiche große Räume, die einen ganz besonderen Charme besitzen und nach der Wiederherrichtung in einem großen Glanze erstrahlen würden. Im Grundbuch ist die Mischnutzung mit Wohnen für alle Gebäudeteileeingetragen. Unter Beachtung des Denkmalschutzes wäre somit auch ein Umbau bzw. eine Sanierung als Wohnhaus denkbar.Insbesondere wäre auch ein Ausbau als Altersheim vorstellbar. Die Erschließung ist vollständigabgeschlossen. Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich sogar noch einige Nebengelasse,die entweder abgerissen oder neu aufgebaut werden können. Die Grundstücksgrenze nach hintenbildet ein Zaun, der teilweise aber schon beschädigt ist, dahinter schließt ein Teich an. Seit mehreren Jahren steht die Immobilie nun leer und wurde etwas durch Vandalismus sowieWitterungseinflüsse in Mitleidenschaft gezogen. Mehrere Fenster sind beschädigt und das Dachist größtenteils undicht. Durch die jahrelang eindringende Nässe im Gebäude gibt es zahlreichenSchimmelbefall und Algenbewuchs. Im gesamten Objekt gibt es zahlreiche Müllablagerungenbzw. sonstige Rückstände aus der Nutzungszeit als Verwaltungsgebäude. Diverse Kabelbäume,auch unter Putz, wurden bereits durch Kabeldiebe herausgerissen und entfernt.