Kaufpreis 268.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
78052 Villingen-Schwenningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Nebenkosten: 619 €
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von VS-Pfaffenweiler präsentiert sich diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt sechs Häusern. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ansprechendem und gepflegten Zustand und verfügt zudem über einen gemeinschaftlich nutzbaren Spielplatz.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118 m² bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen viel Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie.Die Aufteilung im Hauptwohnbereich gestaltet sich wie folgt: Über die einladende Diele gelangen Sie in das separate Gäste-WC, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und praktischem Vorratsraum sowie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Süd-Westbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch das Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer, das mit WC, Waschbecken, Duschwanne sowie einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet ist.Der obere Wohn- und Kinderbereich ist wie folgt aufgeteilt: Eine großzügige Diele mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie einen großzügigen Kellerraum. Für zusätzliche Lebensqualität sorgt der gemeinschaftlich genutzte Kinderspielplatz im Hof, der Familien mit Kindern ein besonderes Plus bietet.Mit ihrem durchdachten Grundriss, den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und der großzügigen Raumaufteilung über zwei Ebenen ist diese Maisonette-Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, zwei Balkonen, ausreichend Stauraum und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht dieses Objekt zu einer rundum gelungenen Immobilie mit hohem Wohnwert.Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen. Im vollständigen Exposé erhalten Sie neben weiteren Immobilienbildern zudem Zugang zu einem virtuellen 360°-Rundgang, der Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Immobilie vermittelt.