Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 5
Größe 123 m²
75217 Birkenfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 28. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem zu Verkauf stehenden Anwesen handelt es sich um die Hofstelle eines ehemaligen Bauernhofs mit Wohnhaus und teils angebauten mehrstöckigen Scheunen bzw. Schuppen, die ggf. zur Erweiterung der Wohnfläche umgebaut werden können (vorbehaltlich erforderlicher Baugenehmigung). Die Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein kleines Bad, ein WC und der Gang. Im Dachgeschoss liegen zwei Zimmer, eine Küche, ein WC, eine Abstellkammer, eine Kammer mit dem Treppenaufgang zum Spitzboden und der Flur. Über der Wohnung befindet sich der bisher unausgebaute Dachspitzboden. Im Untergeschoss sind Kellerräume, ein ehemaliger Stall, zwei Gewölbekeller und eine hohe Tenne, die als Fahrzeugabstellhalle genutzt wird. Unter der Fassadenverkleidung des Hauses befindet sich lt. Angabe Holzfachwerk, das freigelegt werden kann. Stellplatz für weitere Fahrzeuge bietet der teilüberdachte Hof und der separate Schuppen mit Garage im nordwestlichen Grundstücksbereich. Dahinter befindet sich Platz für die Anlage eines kleinen (Nutz-)gartens. Auf Wunsch können auch ein Garten in der Umgebung (nicht angrenzend) oder landwirtschaftliche Grundstücke aus dem Besitz der Eigentümer dazu erworben werden. Die außerhalb der Wohnfläche in OG und DG bestehende Gebäudenutzfläche beträgt ca. 277 m², so dass das Objekt ca. (123+277=) 400 m² Wohn- und Nutzfläche aufweist.