Kaufpreis 184.500 €
Zimmer 9
Größe 300 m²
54347 Neumagen-Dhron
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Hof 8 – 54347 Neumagen-Dhron Im ältesten Weinort Deutschlands, direkt an der romantischen Mosel, erwartet Sie dieses außergewöhnliche und vollständig möblierte Ferienhaus mit viel Platz, Charakter und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus bietet Platz für bis zu 10 Personen und eignet sich hervorragend als großzügiges Ferienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage für die Ferienvermietung. Das Wohnhaus * ca. 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Wellnessbad mit Whirlpool, Infrarotsauna und großer Dusche * gemütliches Wohnzimmer * großzügige Wohnküche * Weinkeller * Garage * überdachte Loggia mit Blick auf die Weinberge * vollständig möbliert – sofort nutzbar Das Nebengebäude Ein besonderes Highlight ist die große historische Scheune mit enormem Entwicklungspotenzial. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten als: * Werkstatt * Lagerfläche * Hobbyraum * Oldtimer- oder Motorradgarage * Atelier *Ausbauprojekt Zukunftsidee Zur Inspiration wurde eine unverbindliche Visualisierung erstellt. Durch den Rückbau der bestehenden großen Scheune könnte ein großzügiger Garten entstehen. An ihrer Stelle wäre ein stilvolles Eichen-Nebengebäude von etwa 12 × 6 Metern denkbar, mit: * Doppelcarport * Garage und Abstellraum * überdachter Terrasse * Obergeschoss mit zwei Gauben * ideal als Bed & Breakfast, Gästehaus, * Ferienwohnung oder Homeoffice Von diesem neuen Garten aus eröffnet sich ein schöner Blick auf den kleinen Fluss Dhron und die historische Kirche des Ortes, eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre und historischem Ambiente. Die Visualisierung dient ausschließlich als Gestaltungsvorschlag und stellt keine genehmigte Planung dar. Lage Neumagen-Dhron gilt als ältester Weinort Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus Natur, Wein, Kultur und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Moselpromenade und Jachthafen * Restaurants und Weingüter * Rad- und Wanderwege *Bernkastel-Kues (ca. 20 Minuten) * Trier (ca. 30 Minuten) * Luxemburg (ca. 60 Minuten) Die Umgebung macht diese Immobilie sowohl als privates Ferienhaus als auch für die touristische Vermietung besonders attraktiv. Kaufpreis 184.500 € (ohne Makler) Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie an der Mosel zu erwerben – sofort nutzbar und mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.