Kaufpreis 490.000 €

Zimmer 12

Größe 341 m²

67686 Mackenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit angebundenem Bungalow bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut und 1984 aufgestockt sowie umfassend umgebaut. In den Jahren 1994/1995 erfolgte die Erweiterung um einen Bungalow, der über den Keller mit dem Haupthaus verbunden ist.Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten:Erdgeschoss: ca. 119 qm Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, großem Balkon sowie einem Werkraum.Obergeschoss: Zwei Wohnungen mit ca. 78 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum) und ca. 48 qm (2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum).Den Mietern stehen Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie drei Stellplätze zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen im Mehrfamilienhaus sind derzeit vermietet.Der Bungalow verfügt über ca. 97 qm Wohnfläche und überzeugt durch ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer, einen kleinen Arbeitsbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen geräumigen Keller. Zwei Stellplätze unter dem Carport mit direktem Zugang zum Garten runden das Angebot ab.Das Mehrfamilienhaus und der Bungalow werden über eine gemeinsame Heizungsanlage versorgt. Die Verbrauchserfassung erfolgt über getrennte Zähler.Der Bungalow wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Voraussetzung für den Verkauf ist, dass der derzeitige Eigentümer den Bungalow nach der Eigentumsübertragung als regulärer Mieter weiter bewohnt. Dadurch erhält der Käufer unmittelbar nach dem Erwerb zusätzliche Mieteinnahmen.Nach Vermietung aller Einheiten ist eine monatliche Gesamtmiete von mindestens 2.330 Euro erzielbar. Dieses gepflegte Anlageobjekt überzeugt durch die solide Vermietung, die vielseitige Aufteilung der Wohneinheiten sowie das zusätzliche Mietpotenzial und bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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