Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 12
Größe 266 m²
04849 Laußig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1906
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1906 vereint historischen Charakter mitzeitgemäßem Wohnkomfort. Ab dem Jahr 1995 wurde das Anwesen grundhaft saniert und seitherkontinuierlich modernisiert, sodass sich heute eine vielseitige Immobilie mit außergewöhnlichemEntwicklungspotenzial präsentiert. Auf rund 266 m² Wohnfläche und einem insgesamt 1.020 m²großen Grundstück (einschließlich einer etwa 275 m² umfassenden landwirtschaftlichen Fläche)eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Objekteignet sich hervorragend für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombinationaus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen in diesem Haus zwölf flexibelnutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereichegestalten lassen. Das Erdgeschoss empfängt mit großzügigen Raumstrukturen und viel Tageslicht, das durch diegroßen Fensterflächen für ein sehr helles und einladendes Ambiente sorgt. Vier vielseitig nutzbareZimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC bietenausreichend Raum für individuelles Wohnen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonischin das Raumkonzept ein. Das große Highlight dieser Etage ist der ehemalige Gaststättenbereich.Der erhaltene Bartresen und die Weitläufigkeit dieses Bereichs verleihen dem Haus historischenCharme und eröffnen gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, von einem großzügigenWohnbereich über gemeinschaftliche Räume bis hin zu repräsentativen Nutzungsideen. Im Obergeschoss stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel zum Beispiel als Schlaf-,Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ein Balkon erweitert den Wohnraum insFreie und eröffnet einen schönen Blick über das Grundstück sowie den rückwärtigen Hofbereich. Der Anbau ergänzt das Haus um drei zusätzliche Zimmer und eignet sich dadurch hervorragendals eigenständige Wohneinheit, komfortabler Gästebereich oder für ruhige Arbeitsbereiche. Überein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist dieser Bereich funktional komplettautark gestaltet, wodurch sich maximale Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte ergibt.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und technisch modernen Zustand, wobei derhistorische Charme erhalten geblieben ist. Den Anfang machte die grundlegende Erneuerungder Haustechnik. 1991 wurden die Rohrleitungen samt Zirkulationssystem sowie die Ölheizunginstalliert, wodurch der teilunterkellerte Bereich zuverlässig versorgt wird. Im Jahr 1997 erhieltdie Fassade eine umfassende Erneuerung inklusive dreiseitiger 60 mm Dämmung, die für einenergieeffizientes Raumklima sorgt. 1995 sowie 2006 wurden zudem die Fenster modernisiert,während der frühere Gaststättenbereich seine originalen, charmanten Holzfenster bewahrenkonnte. Den Abschluss bildete die Dachsanierung im Jahr 2001, welche das Gebäude rundumwetterfest machte. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Außentoiletten aus derfrüheren gewerblichen Nutzung, mehrere Lagerflächen und Garagen sowie reichlich Platz fürGarten, Hobby oder Tierhaltung. Die Einfahrt und der Hof werden aufgrund eines bestehendenWegerechts gemeinsam mit dem Nachbargrundstück genutzt. Besonders reizvoll ist der hintere Bereich mit einer landwirtschaftlichen Fläche, von der aussich ein sehr idyllischer Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder öffnet - ein echtesHighlight dieses Anwesens. Dieses Haus bietet viel Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine sofortige Verfügbarkeit, da es derzeitig unbewohnt ist. Der historische Charme des ehemaligen Gaststättenbereichs, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Flächen für alle Wohnformen, macht dieses besondere Objekt zu einem seltenen, vielseitig nutzbaren Anwesen, das ideal für Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte geeignet ist.Nichts Passendes dabei?
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