Kaufpreis 369.900 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

81737 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Viel Licht, ein schöner Weitblick ins Grüne und ein rundum gepflegtes Umfeld - diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,82 m² liegt eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück und überzeugt auf den ersten Blick.Besonders hervorzuheben: Hier wurde bereits in die Zukunft investiert. Das gesamte Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend energetisch modernisiert - mit neuem Wärmedämmverbundsystem, ausgetauschten Fenstern, sanierten Balkonen und einer erneuerten Heizungsanlage. Das Ergebnis: Energieeffizienzklasse B. Auch alle zehn Aufzüge der Anlage wurden im Zuge dessen komplett erneuert, beheizt wird umweltfreundlich über die Fernwärme der Stadtwerke München. Für künftige Sanierungsmaßnahmen ist zudem durch eine solide Instandhaltungsrücklage bereits gut vorgesorgt.Die Wohnung selbst wurde 2011 renoviert und ist seither laufend gepflegt worden. Zwei Loggien sorgen für viel Tageslicht und lassen die Wohnung besonders wohnlich wirken - dank der gehobenen Lage im Gebäude genießt man von hier zudem einen schönen Weitblick über die grüne Umgebung.Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot bereits enthalten.Die Wohnung ist aktuell vermietet - die Kaltmiete beträgt 875 €, die Warmmiete 1.075 €.Eine Wohnung, die überzeugt: gepflegt, gut angebunden und mit soliden Zukunftsperspektiven.

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