Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

85778 Haimhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das in solider Massivbauweise in den späten 1920er Jahren erbaute Haus wurde in jüngerer Vergangenheit umfangreich renoviert und zu dem Schmuckstück gemacht, das es heute ist. Mit einer nutzbaren Fläche von rund 165 m² (ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 55 m² Nutzfläche) ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern: entspanntes Wohnen ist gut möglich, denn der große Garten ist ideal zum Entspannen und Spielen. Zu jeder Tageszeit findet man sonnige oder auch, an heißen Tagen, schattige Plätzchen unter alten Obstbäumen. Der ca. 500 m² große Grundstücksanteil passt hervorragend zum Haus, das sehr zentral, gleichzeitig aber angenehm ruhig liegt in Haimhausen, nur 3 Kilometer von Unterschleißheim, und damit vom Landkreis München, entfernt. Die Nachbarschaft besteht aus lockerer und gefälliger Bebauung, mit reichlich Abstand zwischen den Häusern (was bei der heute üblichen Verdichtung der Baugebiete kaum noch zu finden ist). Das Grundstück grenzt im Nordwesten und Südwesten an andere Grundstücke, und im Südosten an eine wenig befahrene Nebenstraße. Die Zufahrt und der Eingang liegen praktischerweise im Norden bzw. Nordosten des Hauses. Zum Haus gehört eine Garage, mit Zufahrt von Nordosten her. Das Haus wird über eine gasbefeuerte, im Jahr 2000 in Betrieb genommene Heizanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Heizraum befindet sich im anderen Haus. Das Haus hat keinen Renovierungsstau und wurde immer wieder modernisiert. Bitte sehen Sie zur Raumaufteilung die Grundrisse in unserem Exposé, und zur Ausstattung unsere zahlreichen Bilder. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück auch in natura. Das Haus ist bereits frei geworden, sodass sich Ihr Einzug gut planen lässt.

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