Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 5

Größe 112 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus in der Rosenstraße bietet auf ca. 112 m² eine klare und alltagstaugliche Raumaufteilung. Die zentrumsnahe Lage, der geschützte Garten, die überdachte Terrasse und die separate Garage machen das Haus besonders für Familien, Paare oder Käufer interessant, die ein bestehendes Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein separates Gäste-WC, die Küche und der Essbereich. Das Wohnzimmer liegt zum Garten hin und führt direkt auf die überdachte Terrasse. Dadurch sind Wohnbereich und Außenfläche angenehm miteinander verbunden.Das Obergeschoss umfasst drei gut nutzbare Räume sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben Wasch-, Technik- und Abstellbereichen steht dort ein größerer Hobby- beziehungsweise Mehrzweckraum zur Verfügung. Dieser besitzt einen eigenen Zugang über die Außentreppe zum Garten. Über eine feste Treppe ist außerdem der nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden erreichbar, der großzügige Abstellmöglichkeiten bietet.Das Reihenmittelhaus wurde 1973 errichtet und über viele Jahre ordentlich erhalten. Nach Angaben des Eigentümers wurden 2008 die Fenster erneuert und Arbeiten an der Fassade durchgeführt. Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und weitere Teile der Innenausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Stand. Je nach persönlichem Anspruch sollten daher Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten eingeplant werden.Die klare Raumaufteilung, der Garten und die zusätzlichen Flächen im Keller und Dachgeschoss bieten eine gute Grundlage für Käufer, die das Haus nach und nach an ihre eigenen Vorstellungen anpassen möchten.

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