Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
Größe 160 m²
59494 Soest
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Im ruhigen gepflegten Soester Westen in einer familienfreundlichen Spielstraße liegt dieses großzügige Einfamilienhaus mit Stil. Es liegt unweit von Kindergärten, Schulen (Grund –, Realschule, Gymnasium und Berufskolleg) und Nahversorgung (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt). Gebaut wurde es 1956 für einen Unternehmerhaushalt. Seitdem wurde es fortwährend renoviert und strahlt einen behaglichen Wohnkomfort aus. Betritt man das Haus, steht man zunächst im Windfang, von dem die Treppe zum ersten Obergeschoss hochgeht sowie die Treppe zum Vollkeller. Durch Glassprossentüren gelangt man in den Flur mit geräumiger Garderobe. Dort steht auch ein historischer dänischer Gusseisenofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Das Wohnzimmer (Parkett) mit viel Licht der Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und die großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche, ebenso wie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Gästebad bilden das Erdgeschoss. Im Obergeschoss (Parkett) befindet sich das Schlafzimmer mit begehbaren Schrank, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer mit Balkon und einem extra Raum, den man als Ankleide nutzen kann. Ein Familienvollbad mit Einbaumöbeln komplettiert diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume und ein Duschbad – ideal für Gäste oder das jugendliche Kind. Das Haus ist inklusive der großen Dachflächenfenstermit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizung wird mit Gas betrieben und ist von 2021. Internetfähige Thermostate an den Heizkörpern sorgen für individualisierte Einstellungen und einen optimalen Verbrauch. Das Wasser wird mittels einer Wärmepumpe erwärmt. Eine PV Anlage mit 6,17 Peak (von 2021) und einem Batteriespeicher sorgt für eine effiziente Nutzung der auf dem Dach erzeugten Energie. Im Keller befindet sich auch die Pooltechnik für ein sorgenfreies Poolvergnügen. Der Pool (von 2021) wird mithilfe einer Wärmepumpe erwärmt, so dass eine Pool Saison durchaus ein halbes Jahr dauern kann. Das Gesamtgrundstück beläuft sich auf 804 m². Vor dem Haus befinden sich natursteingepflasterte Stellflächen für PKW, sowie eine ansprechende pflegeleichte Vorgartenbepflanzung. Links neben dem Haus befindet sich der Mülltonnenplatz und danach gelangt man durch ein schmiedeeisernes Tor in den Garten mit überdachtem Fahrradplatz. Der ruhige Garten besteht aus einer großen Rasenfläche und zwei angelegten Terrassen. Eine Terrasse befindet sich direkt am Haus mit angrenzenden Pool und einer überdachten Lounge. Hier lässt sich der Sommer wunderbar genießen. Die weitere Terrasse liegt im Hinterbereich des Gartens. Sonnenanbeter haben die Möglichkeit, immer einen Platz in der Sonne zu finden. Wer lieber den Schatten mag, findet angenehmen Platz. Alter Baumbestand, sorgt für Struktur, Pflegeleichte Staudenbeete für Farbe. Das gesamte Grundstück wurde von einem Soester Landschaftsarchitekten geplant und von Fachleuten umgesetzt. Wenn Sie ein Haus mit Charakter in sehr guter Lage suchen und den Stil und Charme des Hauses zu schätzen wissen, dann fühlen Sie sich frei mich über das Portal von Immowelt zu kontaktieren. Das Haus wird im Sommer 2027 frei.