Kaufpreis 799.000 €

Größe 664 m²

58507 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 12. Dezember 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen – 2.050 m² Grundstück, Lage am Innenstadtrand Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtrandlage Am weiten Blick in Lüdenscheid, neu errichtet/umgebaut 2003–2004, auf einem ca. 2.050 m² großen Kaufgrundstück. Das Objekt verfügt über getrennte Zugänge zu Wohn- und Gewerbebereich und bietet Entwicklungspotenzial durch das große Grundstück. Die Aufteilung Wohneinheiten: 2 Einheiten mit separaten Zugängen (Einfamilienhaus mit Garten + Einliegerwohnung), ca. 220 m² Wohnfläche insgesamt. Langfristig vermietet. 2 Gewerbeeinheiten: 2 Einheiten mit insgesamt ca. 429 m², darunter eine etablierte Autowerkstatt und ein IT-Dienstleister in den oberen Geschäftsflächen. Lage Innenstadtrandlage mit guter Erreichbarkeit, geeignet für kombinierte Wohn- und Gewerbenutzung oder weitere Potenzialentwicklung. Highlights Getrennte Zugänge für Wohn- und Gewerbebereich Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial Langfristige Vermietung beider Bereiche bietet stabile Erträge

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