Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
Größe 118 m²
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage mit hervorragender Rendite – auch für Eigennutzer interessant Diese großzügige Wohnung wird derzeit erfolgreich als Wohngemeinschaft (WG) vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen zwischen ca. 2.500 € und 2.750 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiver und sofortiger Rendite. Die bestehenden Mietverhältnisse sorgen für laufende Einnahmen ab dem ersten Tag und bieten Investoren eine solide Grundlage für eine langfristige Vermögensanlage. Auch zur Eigennutzung geeignet Selbstverständlich kann die Wohnung auch von Eigennutzern erworben werden. Bitte beachten Sie jedoch, dass die Wohnung aktuell vermietet ist. Im Falle einer berechtigten Eigenbedarfskündigung gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von derzeit drei Monaten, sodass die derzeitigen Mieter ausreichend Zeit haben, die Wohnung zu räumen. Erst nach Ablauf dieser Frist kann die Immobilie selbst genutzt werden. Highlights Sofortige Mieteinnahmen von ca. 2.500 € bis 2.750 € monatlich Erfolgreich als WG vermietet Attraktive Renditechancen Großzügiger Grundriss mit idealer Zimmeraufteilung Sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung geeignet Flexible Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft Diese Immobilie verbindet laufende Erträge mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und stellt damit sowohl für Kapitalanleger als auch für private Käufer eine interessante Investition dar.Ähnliche Angebote
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