Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 4

Größe 135 m²

97506 Grafenrheinfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese 1995 erbaute extravagante Doppelhaushälfte in gefragter Lage Grafenrheinfelds. Betreten wird diese über einen Windfang, welcher gelungen in das Tageslicht-Gäste-WC sowie in die Essdiele mit offenem Treppenhaus samt Galerie überleitet. Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von rund acht Quadratmetern bietet Lagerfläche und dient als Zugangsmöglichkeit in den Heizraum (inklusive der Gaszentralheizung aus dem Jahre 2023). Der oben genannte Abstellraum kann ergänzend auch durch eine Außentüre betreten werden. Die geräumige Küche samt enthaltener Einbauküche befindet sich unmittelbar neben der Essdiele und wird durch eine angrenzende Speisekammer abgerundet.Das sonstige Erdgeschoss besteht aus einem großflächigen Wohnraum mit Zugangsmöglichkeit auf die Gartenterrasse sowie in den Garten selbst.Das Obergeschoss der Immobilie wird durch einen offen angelegten Flurbereich erschlossen. Die Grundrissgestaltung als Galerieebene bietet ein tollen Blick auf das Erdgeschoss und sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Das Badezimmer ist natürlich belichtet/belüftet und beinhaltet ein WC, ein Handwaschbecken, eine Dusche sowie eine Badewanne. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das geräumige Elternschlafzimmer. Dieses umfasst eine Fläche von 27 m² und könnte beispielsweise auch in zwei separate Zimmer abgeteilt werden. Eine Auftrittsmöglichkeiten auf den Balkon ist gegeben.Die Außenanlage besteht aus einem Carport sowie aus einem befestigten Hauszugang und einer befestigten rückwärtigen Gartenterrasse. Die sonstige Außenanlage ist begrünt. Ein Gartenschuppen steht zu Lagerzwecken zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen