Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

90471 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine gelungene Kombination aus modernen Erneuerungen, durchdachtem Grundriss und hervorragender Wohnqualität in Nürnberg-Langwasser. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Der absolute Highlight-Bereich der Wohnung ist der großzügige Südbalkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie direkt Zugang zu dieser Sonnenoase, von der aus Sie einen traumhaften, unverbauten Ausblick genießen. Frisch modernisiert für Ihren Einzug: In der Wohnung wurden die Elektroinstallation sowie die Heizkörper komplett erneuert. Ein gepflegter Laminatboden zieht sich durch die Wohnräume. Das dritte Zimmer bietet Ihnen volle Flexibilität: Hier ist der Bodenbelag noch frei wählbar – ideal, um Ihre eigenen Gestaltungswünsche umzusetzen oder den Boden ganz nach Bedarf in Eigenregie zu verlegen. Die Wände sowie das Badezimmer befinden sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt komfortabel über einen Fernwärmeanschluss, zweifach-isolierverglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und angenehme Ruhe. Ein eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Gemeinschaftsnutzung stehen Ihnen zudem ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das Gebäude ist Teil einer stabilen Eigentümergemeinschaft und wird professionell von einer externen Hausverwaltung betreut.

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