Kaufpreis 228.000 €
Zimmer 3
Größe 79 m²
72336 Balingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Schnell sein lohnt sich! Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Balingen. Sie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Schränke und schafft einen einladenden Empfang. Von hier aus sind die einzelnen Räume der Wohnung bequem erreichbar.Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großen, sonnigen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die Lage im 3. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Privatsphäre und einen schönen Ausblick.Die separate Küche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche versehen, die erst etwa fünf Jahre alt ist. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche, viel Stauraum und sämtliche wichtigen Elektrogeräte - ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten.Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vor etwa zehn Jahren modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitlosen Zustand. Die Trennung von Badezimmer und WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.In der Wohnung sind pflegeleichte Bodenbeläge verlegt, die für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre sorgen. Die eingebauten Kunststofffenster bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume.Die durchdachte Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für ein Büro oder Gästezimmer.Zur Wohnung gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein eigener Kellerraum. Die Betreuung der Wohnanlage, einschließlich der regelmäßigen Kehrwoche, Gartenpflege und des Winterdienstes, wird komfortabel durch einen Hausmeisterservice übernommen.Die Wohnung wird zum 01. November 2026 leerstehend sein.