Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 91 m²

41239 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Januar 2027

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese schicke 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die vorhandene Einbauküche und bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine angenehme Grundlage für komfortables Wohnen.Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten unterschiedliche Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung. Ob für ein entspanntes Frühstück, eine ruhige Auszeit am Nachmittag oder gemütliche Stunden am Abend, die Außenbereiche schaffen zusätzlichen Freiraum und steigern die Wohnqualität spürbar.Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Echtholzparkettboden, der im Jahr 2011 in den Wohnräumen verlegt wurde. Das natürliche Material sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die im Jahr 2020 erneuerten Zimmertüren ergänzen das gepflegte und harmonische Gesamtbild der Wohnung.Auch das Badezimmer wurde gezielt modernisiert. Im Jahr 2025 wurde die Dusche erneuert. In diesem Zusammenhang wurden die Zu und Abwasserleitungen im Badezimmer ausgetauscht und der Duschbereich neu verfliest. Dadurch präsentiert sich dieser Bereich gepflegt, funktional und zeitgemäß.Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Verkaufspreis enthalten und ermöglicht eine direkte Nutzung ohne zusätzliche Anschaffungskosten.Im Wohnzimmer und in einem der Kinderzimmer wurden im Jahr 2000 Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut. Die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 1982.Das Wohngebäude wurde im Jahr 1970 errichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Gebäude.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, einen bequemen Zugang per Aufzug und bereits vorgenommene Modernisierungen legen. Die Kombination aus Echtholzparkett, erneuerten Zimmertüren, modernisiertem Duschbereich und der im Verkaufspreis enthaltenen Einbauküche ergibt ein attraktives und stimmiges Gesamtangebot.Hier erwartet Sie eine gepflegte Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und der Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu einem persönlichen Zuhause zu gestalten.Die im Exposé dargestellten Aufnahmen wurden teilweise digital aufbereitet. Dabei wurden die Räume überwiegend aufgehellt und optisch aufgeräumt. Die baulichen Gegebenheiten, die Raumaufteilung und der mögliche Zustand der Wohnung werden weiterhin realitätsnah dargestellt. Möblierung, Dekorationen und persönliche Gegenstände können von der tatsächlichen Situation abweichen.

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