Warmmiete 970 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

58099 Hagen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hagen-Boele / Kabel zu vermieten. Wohnungstyp: Etagenwohnung (2. OG) Zimmer: 2 (Schlafzimmer, Wohnbereich mit offener Küche + Bad Verfügbar ab: 01.09.2026 Kaltmiete: 750,00 € Nebenkosten: 220,00 € Warmmiete: 970,00 € Kaution:1.500 € Objektbeschreibung Diese moderne und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause vollkommen stufenlos und bequem. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, Fußbodenheizung in allen Räumen und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Ein absolutes Highlight ist der einladende Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt. Für ein rundum sorgloses Wohnen ist zudem ein professioneller Treppenhausservice (Reinigung) bereits in den Nebenkosten enthalten. Ausstattung Energieeffiziente Heizung: Nachhaltige Beheizung mittels moderner Wärmepumpe. Komfort: Wohlige Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Licht & Privatsphäre: Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Küche: Eine gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch direkt vom Vormieter übernommen werden. (Ablösevereinbarung direkt mit dem Vormieter) Badezimmer: Modernes Bad. Stauraum: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Hervorragende Mikrolage: Hagen Boele / Kabel Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Lagen im Stadtteil Hagen-Boele / Kabel. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur aus, bei der Sie das Auto im Alltag gerne stehen lassen können: Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäcker, etc.) sind fußläufig inwenigen Minuten erreichbar. Medizinische Versorgung: Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Mobilität: Eine Bushaltestelle mit hervorragender Anbindung an die Hagener Innenstadt und den Hauptbahnhof liegt praktisch vor der Tür. Sonstiges & Kontakt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben: Vollständiger Name & Telefonnummer Frühestmöglicher Einzugstermin Kurze Angabe zu Ihrer beruflichen/finanziellen Situation Hinweis: Bitte halten Sie für eine eventuelle Anmietung eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise bereit.

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