Kaufpreis 1.247.000 €

Zimmer 16

Größe 433 m²

65779 Kelkheim (Taunus)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

TOP-gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Kelkheim (Taunus)In einer der gefragtesten Wohnlagen von Kelkheim präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus als attraktive und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Zentrumsnähe und vereint eine hervorragende Mikrolage mit einer langfristig stabilen Vermietungssituation.Das voll vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über fünf großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 83 bis 93 m². Insgesamt stehen rund 434 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen großzügigen Dachboden.Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets mit großer Sorgfalt gepflegt und fortlaufend modernisiert. Auch die Bewohner tragen durch einen verantwortungsvollen und liebevollen Umgang zum ausgezeichneten Gesamtzustand des Hauses bei. Die sehr gute und gewachsene Mieterstruktur unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieser Kapitalanlage.Auf dem ca. 690 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern zwei Garagen sowie zusätzliche PKW-Außenstellplätze zur Verfügung - ein wertvoller Komfortfaktor in dieser zentralen Wohnlage.Die Immobilie erzielt eine attraktive Mietrendite von über 4 % und bietet Investoren eine hervorragende Kombination aus laufenden Erträgen, langfristiger Vermietungssicherheit und weiterem Wertentwicklungspotenzial. Die vollständige Vermietung sorgt dabei vom ersten Tag an für planbare Mieteinnahmen.Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf einen gepflegten Immobilienbestand, eine ausgezeichnete Lage und nachhaltig stabile Mieteinnahmen legen.Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, bitten wir um eine persönliches Gespräch. Nur Anfragen mit vollständiger Angabe der persönlichen Kontaktdaten können berücksichtigt werden.

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