Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

61381 Friedrichsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese familiengeeignete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Käufer, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Sie befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1975 in massiver Bauweise. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem entsprechend zeitgemäßen Zustand.Die insgesamt vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein.Besonders hervorzuheben ist die Küche, die durch eine Wandöffnung offen mit dem Essbereich verbunden ist. Das modern gestaltete Badezimmer wurde im Zuge einer umfassenden Renovierung im Jahre 2015 erneuert.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse und die alleinige Gartennutzung - ein seltenes Privileg bei einer Etagenwohnung.Die Ausstattung ist solide und funktional. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, abgeschliffene Parkett- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Rollläden - teilweise elektrisch betrieben - ermöglichen eine komfortable Licht- und Sichtregulierung. Eine Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz im Außenbereich.Auch technisch wurde die Wohnung laufend aufgewertet: Ein Stromanschluss in der Garage erweitert die Nutzungsmöglichkeiten.Die Modernisierungsmaßnahmen wurden kontinuierlich und mit Blick auf Alltagstauglichkeit sowie Werterhalt umgesetzt. Die Ausstattungsqualität ist als normal bis gehoben einzuordnen - passend für unterschiedlichste Ansprüche.Die ruhige Lage innerhalb der gepflegten Wohnanlage verbindet Erholung und Alltag auf angenehme Weise. Regelmäßige Instandhaltungen tragen zusätzlich zu einem positiven Wohngefühl bei.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen können.

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