Kaufpreis 465.000 €

Zimmer 5

Größe 130 m²

59302 Oelde

Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage im Herzen von Oelde. Genießen Sie rund 130 m² Wohnfläche auf einem ca. 330 m² großen Grundstück.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Schlafzimmer: 3

Baujahr: 2026

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause – energieeffizient, modern und individuell Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und zeitlose Architektur. Auf einem ca. 330 m² großen Grundstück entstehen rund 130 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Haus wurde im anspruchsvollen KfW-40-Standard errichtet und bietet Ihnen eine zukunftssichere Immobilie mit dauerhaft niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes und nachhaltiges Wohnen legen. ________________________________________ Moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort Die Immobilie wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion der Wärmepumpe. An warmen Sommertagen kann das Gebäude angenehm temperiert werden und sorgt so ganzjährig für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die einen Teil des eigenen Strombedarfs deckt und so die Energiekosten zusätzlich reduziert. Die moderne Heiz- und Energietechnik macht das Haus weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei. ________________________________________ Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen Die Doppelhaushälfte befindet sich aktuell in der finalen Bauphase und wird Ihnen weitgehend bezugsfertig übergeben. Fliesen, Innentüren sowie die komplette Badausstattung können nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden und werden fachgerecht eingebaut. So entsteht bereits während der Bauphase ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht. Nicht im Kaufpreis enthalten sind lediglich die Malerarbeiten, die Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafräumen sowie die Gestaltung der Außenanlagen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen, individuelle Ausstattungswünsche umzusetzen und durch persönliche Eigenleistung zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Gleichzeitig bleibt der Kaufpreis attraktiv und die Gestaltung flexibel. So schaffen Sie ein Zuhause, das nicht nur hinsichtlich der Ausstattung, sondern auch bei der finalen Gestaltung genau zu Ihnen passt. ________________________________________ Garten und Außenbereich Das ca. 330 m² große Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für einen sonnigen Garten mit großzügiger Terrasse. Ob entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder ein Spielbereich für Kinder – hier entstehen vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönliche Wohlfühloase. ________________________________________ Highlights auf einen Blick •Ca. 130 m² Wohnfläche •Ca. 330 m² Grundstück •KfW-40-Effizienzhaus •Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe •Heiz- und Kühlfunktion •Fußbodenheizung im gesamten Haus •Helle, großzügige Wohnräume •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten •Fliesen derzeit noch frei wählbar •Attraktiver Kaufpreis durch Eigenleistungsoptionen •Familienfreundliche Grundstücksgröße •Zentrale Lage im Herzen von Oelde •Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor. Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Moderne Haustechnik für höchsten Wohnkomfort Die Immobilie wird mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Fußbodenheizung entsteht ein angenehmes Raumklima in allen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Kühlfunktion der Wärmepumpe. An warmen Sommertagen kann das Gebäude angenehm temperiert werden und sorgt so ganzjährig für ein komfortables Wohngefühl. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die einen Teil des eigenen Strombedarfs deckt und so die Energiekosten zusätzlich reduziert. Die moderne Heiz- und Energietechnik macht das Haus weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern und trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage im Herzen von Oelde
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oelde auf dem ehemaligen Hammelmann Gelände und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dadurch genießen Sie kurze Wege im Alltag und eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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