Modernes Reihenhaus mit Garten und Dachterrasse in ruhiger Lage von Spandau – direkt vom Eigentümer, provisionsfrei! Genießen Sie Erstbezug und ein großzügiges Grundstück.
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIER DIREKTVERKAUF VOM EIGENTÜMER
0% Maklercourtage: Der Verkauf erfolgt absolut provisionsfrei!
Adresse: Radelandstraße 92B, 13589 Berlin
- Neubau-Reihenmittelhaus (Erstbezug 2023), reales Eigentum, keine WEG
- 4 helle Zimmer | ca. 137 m² Wohnfläche
- großzügiges Grundstück: ca. 386,7 m²
- Highlights: eigener Garten, große Terrasse & spektakuläre 360°-Aufdachterrasse
< Umfangreiches Bildmaterial auf Anfrage als Link verfügbar >
Zukunftsweisend & bezugsfertig:
Das im Jahr 2023 fertiggestellte Reihenmittelhaus verbindet gehobenen Wohnkomfort mit modernster, hocheffizienter Energietechnik. Die Immobilie ist ab sofort komplett bezugsfrei!
Lichtdurchflutetes Wohnen im EG:
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Panoramafenstern (3-fach verglast), die den Blick in den eigenen Garten freigeben. Die davorliegende Terrasse ist bereits stilvoll beleuchtet.
Spektakulärer Rundumblick:
Neben den gemütlichen Wohnräumen auf zwei Ebenen bietet das Haus ein absolutes Highlight: Eine weitläufige Aufdachterrasse mit einem unverbaubaren 360°-Rundumblick über die grüne Umgebung.
Perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit:
Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Klasse A+) speist die Fußbodenheizung, welche im Sommer auch zur sanften Raumkühlung genutzt werden kann. Echtholzparkett und edle Tageslichtbäder runden das Profil ab.
Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungs-Checkliste:
- Flächen: ca. 137 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (davon 3 flexible Schlaf-/Arbeitsräume)
- Außenbereiche: Privatgarten, illuminierte Erdgeschossterrasse, Balkonaustritte an den Schlafräumen sowie große Aufdachterrasse
- Sanitär: 2 elegante Tageslichtbäder mit Fenstern plus ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Komfort & Details: Hochwertiger Parkettboden, elektrische Rollläden, 3-fach-Verglasung und praktische Abstellkammer
- Technik: Luftwärmepumpe mit sehr niedrigem Endenergiebedarf von nur 22,80 kWh/(m²·a). Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion!
- Parken: eigener Kfz-Außenstellplatz direkt am Haus – bereits für die Installation einer E-Ladestation (Wallbox) vorbereitet
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Lage kompakt:
- ruhig & grün: gelegen in einer familienfreundlichen Wohngegend in Berlin-Spandau, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Parks
- hervorragende Busanbindung: nur ca. 150 m zur Buslinie 130 – bringt Sie direkt zum Knotenpunkt Rathaus Spandau (S3 und U7)
- Infrastruktur: große Supermärkte (EDEKA, REWE) sowie Kitas und Schulen befinden sich im Umkreis von ca. 2,3 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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