Kaufpreis 519.000 €

Zimmer 5

Größe 157 m²

95447 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die wurden gebaut. Und es gibt Häuser, die über Jahrzehnte mit Ideen, Leidenschaft und viel Liebe zum Detail weiterentwickelt wurden.Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus im beliebten Bayreuther Stadtteil Glocke/Saas gehört zur zweiten Kategorie.Der damalige Eigentümer, selbst Architekt, verwirklichte hier nach und nach seine Vorstellungen von modernem Wohnen. Statt eines gewöhnlichen Reihenhauses entstand ein individuelles Zuhause mit durchdachten Erweiterungen und einer Architektur, die bis heute zeitlos wirkt. Der lichtdurchflutete Essbereich, der elegante Glaswindfang und die geschützte Südterrasse verleihen dem Haus einen Charakter, den man in dieser Form nur selten findet.Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, verglaste Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung und hochwertigen Materialien. Von hier aus erschließt sich ein Haus, das durch seine klare Architektur, viel Tageslicht und eine außergewöhnlich großzügige Raumwirkung überzeugt.Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnen den Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Die nach Süden ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse bietet dabei einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Auch in den oberen Etagen setzt sich das großzügige Raumgefühl fort. Drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort. Ein zusätzliches WC macht diese Ebene besonders flexibel nutzbar.Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Haus wurde über Jahrzehnte kontinuierlich instand gehalten und gezielt modernisiert. So wurden unter anderem das Badezimmer und die Einbauküche erneuert sowie 2023 eine neue Buderus-Öl-Brennwertheizung installiert. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung ergänzt die Ausstattung und trägt zu einem effizienten Betrieb der Heizungsanlage bei.Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur Quadratmeter suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Haus, das über Jahrzehnte mit Sorgfalt weiterentwickelt wurde und nun bereit ist, ein neues Kapitel mit seinen nächsten Bewohnern zu beginnen.

Kontakt aufnehmen