Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & TG

Mit dieser vermieteten und sehr gepflegten Wohnung legen Sie ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 72 m², welche sich auf 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Alle Räume sind praktisch geschnitten und vom Flur aus zugänglich. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum verweilen einlädt. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.Durch den hohen Anteil an selbstnutzenden Eigentümern ist das Wohnhaus besonders sorgfältig instand gehalten und vermittelt einen äußerst gepflegten Gesamteindruck. Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist seit 04/2005 an eine 3-köpfige Familie vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 890,00 € erzielt (430,00 € Kaltmiete zzgl. 425,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Seit dem 01.01.2026 beträgt das monatliche Hausgeld 501,76 EUR.