Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 5
Größe 176 m²
83024 Rosenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Es gibt Häuser, die bieten viel Platz. Andere überzeugen mit moderner Technik. Und dann gibt es Orte wie diesen - geschaffen für Menschen, die bewusster leben möchten und dabei weder auf Komfort noch auf Architektur verzichten wollen.Direkt am Waldrand von Rosenheim-Egarten entstand ein außergewöhnliches Wohnensemble in hochwertiger Vollholzbauweise. Während die erste Haushälfte bereits an ihre neuen Eigentümer übergeben wurde und heute mit Leben erfüllt ist, bietet sich mit dieser Immobilie die letzte Gelegenheit, Teil dieses besonderen Projekts zu werden.Schon die Ankunft vermittelt ein Gefühl von Ruhe. Die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die gewachsene Nachbarschaft ein, während der angrenzende Wald dem Haus eine Kulisse verleiht, die sich im Laufe der Jahreszeiten ständig verändert. Hier beginnt die Natur nicht erst am Wochenende - sie begleitet Sie jeden Tag.Beim Betreten entfaltet das Haus seine eigentliche Stärke. Großzügige Fensterflächen, klare Linien und warme Naturmaterialien schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig modern und außergewöhnlich behaglich wirkt. Das natürliche Vollholz verleiht jedem Raum eine spürbare Wärme und sorgt gemeinsam mit der wohngesunden Bauweise für ein Raumklima, das sich deutlich von konventionellen Neubauten unterscheidet.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Große Glasflächen holen den Blick ins Grüne in den Wohnbereich und schaffen zu jeder Tageszeit eine besondere Lichtstimmung. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, lange Sommerabende mit Familie und Freunden zu genießen.Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Elternbereich inklusive Ankleide und hochwertigem Masterbad. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere Zimmer mit eigenen Badezimmern - ein Komfort, der im Neubausegment nur selten zu finden ist. Der rund 16 m² große, überdachte Freisitz mit Südwest-Ausrichtung wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz: Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den Blick ins Grüne.Auch das Untergeschoss wurde konsequent als vollwertiger Wohnbereich geplant. Mit einer Raumhöhe von rund 2,50 Metern, Fußbodenheizung und großzügigen Fensterflächen entstehen helle Räume, die sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Gästebereich oder privater Spa nutzen lassen. Der Wellnessbereich ist bereits vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönliche Rückzugsoase ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.Errichtet wurde die Immobilie in der hochwertigen Thoma Holz100®-Massivholzbauweise, einer Bauweise, die europaweit für ihre außergewöhnliche Qualität und Wohngesundheit bekannt ist. Rund 30 Zentimeter starke Vollholzwände werden vollständig ohne Leim, Metallverbindungen oder chemische Bindemittel gefertigt. Zusammen mit der ökologischen Dämmung entsteht ein Gebäude, das Feuchtigkeit und Temperatur auf natürliche Weise reguliert und so ein dauerhaft angenehmes Raumklima schafft. Es ist eine Bauweise, die nicht nur nachhaltig ist, sondern täglich spürbar zu mehr Wohnkomfort beiträgt.Auch technisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Smart-Home-Technik zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung, eine dezentrale Wohnraumlüftung sowie Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Lamellen verbinden Energieeffizienz mit modernem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Ausstattungskonzept durch einen Kaminanschluss, einen Wäscheabwurfschacht, eine Einzelgarage mit Gründach sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.Ein weiterer Vorteil liegt in der bewusst gewählten Grundstücksplanung. Statt eines großen, pflegeintensiven Gartens genießen Sie einen privaten Außenbereich, der Ihnen die Vorzüge eines Hauses bietet, ohne wertvolle Freizeit für aufwendige Gartenpflege zu beanspruchen. Denn das eigentliche Highlight beginnt direkt hinter Ihrem Grundstück: der angrenzende Wald. Er erweitert Ihr Zuhause um unzählige Spazierwege, Laufstrecken und Naturerlebnisse - jeden Tag, zu jeder Jahreszeit.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch die Möglichkeit, ausgewählte Oberflächen und Ausstattungsdetails noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein Zuhause, das Ihre Handschrift trägt und dennoch bezugsfertig an Sie übergeben wird.Ähnliche Angebote
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