Diese charmante Wohnung im Herzen von Rendsburg bietet einzigartigen Stadtteilcharme und befindet sich in einem historischen Gebäude mit Klinkerfassade. Genießen Sie die zentrale Lage und die besondere Architektur!
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Rendsburger Altstadt. Das Gebäude wurde 1919 nach dem Entwurf der Architekten Joerges & Wehde errichtet. Es handelt sich um einen Massivbau mit Klinkerfassade und ausgebautem Berliner Dach im Stil des Neuen Bauens. Die Fensterbänder der Obergeschosse sind in einem vorkragenden Erker zusammengefasst, der bis zur Firsthöhe aufsteigt; im Erdgeschoss befindet sich eine Ladenzone. Seit dem 24. März 2026 ist das Gebäude als Kulturdenkmal in die Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragen, der Schutz umfasst das gesamte Objekt. Die Wohnung umfasst rund 58 m² Wohnfläche und ist Teil einer überschaubaren Gemeinschaft von sieben Wohn- und Gewerbeeinheiten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Sie wurde in den vergangenen Jahren durchgehend modernisiert und ist frisch renoviert bezugsfertig – ein Zuschnitt, der Singles und Paaren ebenso entgegenkommt wie Kapitalanlegern, die eine sofort vermietbare Einheit in gefragter Innenstadtlage suchen. Auch am Gemeinschaftseigentum wurde investiert: Fenster, Leitungen und Heizungsanlage wurden zuletzt umfassend instand gesetzt. Die Verwaltung liegt in den Händen einer ortsansässigen Hausverwaltung, ein Hausmeisterdienst ist eingerichtet. Die Übergabe erfolgt frei von Mietverhältnissen. Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Badezimmer 2019 komplett renoviert - Neuer Bodenbelag: hochwertiges Laminat in Eichenoptik, frisch verlegt - Wände und Decken in der gesamten Wohnung frisch gestrichen - Schalter- und Steckdosenprogramm vollständig erneuert - Einbauküche vorhanden, Backofen 2019/2020 erneuert - Eigener Kellerraum - Zentrale Ölheizung, verbrauchsabhängige Abrechnung - Heizkosten und Wasserverbrauch werden per Funk abgelesen – keine Ablesetermine in der Wohnung - Rauchwarnmelder installiert und gewartet - Hausmeisterdienst für die Wohnanlage - Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Die Wohnung ist frisch renoviert und wird bezugsfertig übergeben. Die vorhandene Einbauküche befindet sich in gebrauchsfähigem Zustand und kann übernommen werden; wer sich langfristig neu einrichten möchte, findet hier Gestaltungsspielraum.Lagebeschreibung
Die Nienstadtstraße gehört zu den geschichtsträchtigsten Adressen Rendsburgs. Sie entstand nach dem Stadtbrand von 1286 im Zuge der Anlage der sogenannten Neustadt und führte einst auf das Holstentor an der Obereider zu. Das Landesamt für Denkmalpflege bezeichnet sie heute als den wohl besterhaltenen zusammenhängenden Straßenraum der Altstadtinsel – eine Straße, die ihren historischen Eindruck bis in die Gegenwart bewahrt hat.
Das Umfeld ist entsprechend vielfältig: giebelständige Wohn- und Geschäftshäuser vom 16. bis 19. Jahrhundert im westlichen Abschnitt, dahinter einige der ältesten Fachwerkhäuser der Stadt; nach Osten hin mehrgeschossige Bauten des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts.
Die Wohnung liegt damit auf der Altstadtinsel und im Zentrum Rendsburgs. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte und die Einrichtungen der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso die Uferpromenaden an der Eider. Ein öffentliches Parkdeck befindet sich wenige Häuser entfernt in derselben Straße und ist rund um die Uhr zugänglich.
Rendsburg ist Kreisstadt des Kreises Rendsburg-Eckernförde mit vollständiger Infrastruktur und Schulen aller Formen. Der Bahnhof verbindet in kurzer Fahrzeit mit Kiel und Neumünster, über die A210 und die B77 besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz. Nord- und Ostsee liegen jeweils in bequemer Ausflugsentfernung.
Parksituation:
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Parkdeck Nienstadtstraße. Dort kann – vorbehaltlich der aktuellen Verfügbarkeit und der jeweils geltenden Bedingungen – ein Dauerstellplatz gegen eine Jahresgebühr angemietet werden. Damit steht auch in zentraler Altstadtlage eine praktikable Dauerparklösung zur Verfügung.
Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
