Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 7
Größe 195 m²
76316 Malsch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dreifamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, Garten und DoppelgarageDieses gepflegte Dreifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine ruhige Wohnlage. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen, diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven.Das im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 195 m² auf einem 524 m² großen Grundstück. Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss.Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon sowie ein Tageslichtbad und überzeugt mit einer gut geschnittenen Raumaufteilung. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten sowohl Eigennutzern als auch Mietern ein komfortables Zuhause.Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch eine massive Doppelgarage sowie weitere Nutzflächen im vollständig unterkellerten Haus.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.Die Bäder wurden im Jahr 2006 modernisiert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet seinen zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln oder langfristig als renditestarke Kapitalanlage zu nutzen.