Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 14
Größe 354 m²
38442 Wolfsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Solides Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial - Zum Verkauf steht ein im Jahr 1900 erbautes Mehrfamilienhaus im Wolfsburger Stadtteil Ehmen, das sich als klassische Kapitalanlage anbietet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 990 m² großen Areal, aufgeteilt auf zwei Grundstücke und verfügt derzeit über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 354 m², die sich auf vier Wohneinheiten aufteilt. Das Gebäude weist einen dem alter entsprechend Allgemeinzustand auf und wurde fortlaufend instand gehalten. Ein wesentlicher Hebel für Investoren ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Durch die Umstrukturierung und Teilung einer bestehenden Einheit WE2 im Erdgeschoss lässt sich eine fünfte Wohnung (mit ca. 41 m² Wohnfläche) schaffen, um die Ertragskraft und Flächennutzung des Objekts weiter zu optimieren.Ähnliche Angebote
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