Warmmiete 1.850 €

Zimmer 5

Größe 160 m²

74934 Reichartshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.650 €

Baujahr: 2010

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separat vermieteter Einliegerwohnung steht Ihnen ab dem 01.11.2026 mit ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und ihre ruhige Lage am Ortsrand von Reichartshausen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche einschließlich Elektrogeräten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Markise. Diese ist bereits für den Einbau einer Outdoorküche vorbereitet und bietet viel Platz für gemütliche Abende im Freien. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit eingelassener Badewanne und bodenebener Dusche. Das Hauptschlafzimmer und eines der Kinderzimmer bieten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit schönem Fernblick über Reichartshausen und die Umgebung. Zum Haus gehören eine Garage mit 16-A-Starkstromanschluss sowie ein davorliegender Stellplatz. Darüber hinaus befinden sich direkt vor dem Haus weitere öffentliche Stellmöglichkeiten. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Das im Jahr 2010 errichtete Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und wird durch Solarthermie unterstützt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt zusätzlich zu einer nachhaltigen Energienutzung und niedrigen laufenden Energiekosten bei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 € inklusive Einbauküche, Garage und Stellplatz. Hinzu kommen die Nebenkosten. Hinweis: Ein räumlich vollständig abgetrennter Teil des Hauses wird als separate Einliegerwohnung dauerhaft vermietet. Die Einliegerwohnung ist nicht Bestandteil des angebotenen Mietobjekts. Die Zugänge und Wohnbereiche sind voneinander getrennt. Kontakt: Holzwurm0212#aol.com Reichartshausen ist eine familienfreundliche Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbindet. Die nächste größere Einkaufsmöglichkeit befindet sich im benachbarten Aglasterhausen, wo zudem Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen vorhanden sind. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule, kleinere Geschäfte sowie eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn befindet sich in Aglasterhausen (ca. 5 km entfernt) mit direkter Verbindung nach Heidelberg, Mannheim und in die Metropolregion Rhein-Neckar. Regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Umgebung sowie Richtung Sinsheim und Mosbach. Die Autobahn A6 ist über die Auffahrt in Sinsheim in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Mannheim und Heidelberg. Entfernungen zu den umliegenden Städten: Aglasterhausen: ca. 5 km (ca. 7 Minuten) Mosbach: ca. 16 km (ca. 20 Minuten) Sinsheim: ca. 14 km (ca. 20 Minuten) Eberbach: ca. 18 km (ca. 20 Minuten) Heidelberg: ca. 30 km (ca. 35 Minuten) Mannheim: ca. 50 km (ca. 45–50 Minuten) Heilbronn: ca. 40 km (ca. 35–40 Minuten) Reichartshausen liegt im Kraichgau, umgeben von Wäldern und Feldern, und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Vor Ort gibt es Sportvereine, ein Freibad sowie verschiedene kulturelle und gesellschaftliche Veranstaltungen. Familien finden hier ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit viel Platz und guter Infrastruktur, während gleichzeitig die Nähe zu den Städten für berufliche und kulturelle Angebote sorgt. Reichartshausen ist der ideale Wohnort für alle, die naturnah und ruhig leben möchten, ohne auf die schnelle Erreichbarkeit von Heidelberg, Mannheim oder Heilbronn verzichten zu müssen. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie das vielseitige Freizeitangebot machen den Standort besonders attraktiv.

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