Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 4

Größe 138 m²

41748 Viersen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte und stilvolle Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer bietet.Schon beim Betreten des Hauses fällt die offene Gestaltung sowie der großzügige Lichteinfall auf. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Vom ersten Moment an vermittelt dieses Zuhause ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier verbinden sich Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Im Wohnzimmerbereich steht ein fest verbautes Bose Dolby-Surround-System für eine tolle Akustik und Fernsehgenuss zur Verfügung.Von hier aus gelangen Sie direkt auf die bei Bedarf überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, ein perfekter Ort für entspannte Sommerabende, Familienfeste oder ruhige Stunden im Grünen.Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz.Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer und ein offen gestaltetes Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer großzügigen Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Helle Fliesen und zeitlose Materialien verleihen dem Bad eine gepflegte und moderne Ausstrahlung. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte, Schuhe oder saisonale Kleidung bietet. Im Dachgeschoss befindet sich das Studio, welches ideal als Kinderzimmer oder weiteres Home-Office genutzt werden kann. Der mit viel Liebe zum Detail angelegte Garten präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine grüne Wohlfühloase für die ganze Familie. Die großzügige, teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie und schafft den idealen Rahmen für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Ob ein gemütliches Frühstück an der frischen Luft, erholsame Nachmittage auf der Sonnenliege oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, dieser Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz.Für zusätzlichen Komfort sorgt eine hochwertige, elektrisch bedienbare Markise, die an sonnigen Tagen auf Knopfdruck angenehmen Schatten spendet und im Herbst bis Winter durch 2 Heizstrahler Wärme spendet. So genießen Sie den Außenbereich zu jeder Tageszeit und profitieren von einem geschützten Platz, der den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie auch im Freien fortführt.Auf insgesamt drei Etagen stehen Ihnen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung.Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Das durchdachte Raumkonzept lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Ein weiterer Pluspunkt ist die überlange Garage mit Vorbereitung für eine Wallbox, ergänzt durch ein Carport sowie vier weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück. Damit stehen Ihnen und Ihren Gästen jederzeit komfortable und großzügige Parkmöglichkeiten unmittelbar am Haus zur Verfügung, ein nicht zu unterschätzender Komfort im Alltag und bei Besuchen.

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