Kaufpreis 187.000 €
65321 Heidenrod
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Zweifamilienhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermietung oder als großzügiges Einfamilienhaus, die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen. Wohnung 1 – ca. 81 m² Wohnfläche Vor dem Haus lädt eine gemütliche Veranda zum Verweilen ein und führt in den Eingangsbereich der ersten Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit einem Holzofen, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zum Kochen genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großes Schlafzimmer sowie einen separaten Umkleideraum und schafft so zusätzlichen Wohnkomfort. Wohnung 2 – ca. 68 m² Wohnfläche Die zweite Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang. Der Zugang erfolgt über den Wintergarten, der in den offenen Wohn- und Küchenbereich führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im darunterliegenden Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohnraum und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung bietet. Direkt neben dem Wintergarten lädt ein überdachter Freisitz zum gemütlichen Aufenthalt im Freien ein – unabhängig von der Witterung. Ergänzt wird das Angebot durch einen kleinen Nebenraum, der sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Abstellfläche nutzen lässt. Weitere Ausstattung Eine im Untergeschoss des Wohnhauses integrierte Garage bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, die praktische Raumaufteilung und die attraktiven Außenbereiche. Sie eignet sich sowohl für Familien mit erhöhtem Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ähnliche Angebote
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