Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

72401 Haigerloch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ObjektbeschreibungZwei Häuser - zahlreiche Möglichkeiten!Mitten in der historischen Altstadt von Haigerloch erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei zusammengehörende Doppelhaushälften, die ausschließlich im Gesamtpaket verkauft werden. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenprojekt oder für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht - dieses Ensemble bietet enormes Potenzial.Die linke Doppelhaushälfte wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend modernisiert und verbindet den Charme eines historischen (kein Denkmal) Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 156 m² Wohnfläche und sechs Zimmern erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit offener Einbauküche, hochwertigen Fliesen, einem exklusiven Badezimmer mit freistehender Badewanne sowie zahlreichen weiteren Modernisierungen. Auch die Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert. Der gemütliche Garten mit ca. 80 m² lädt zum Entspannen ein.Die rechte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca.94 m² eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Gebäude ist im Innenbereich umfassend sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Chance, modernen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.Ein großer Vorteil: Die Gebäudehülle wurde bereits modernisiert. Beide Haushälften verfügen über eine gedämmte Fassade mit ca. 14 cm Wärmedämmung und hochwertigem Silikonputz. Auch das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Ölzentralheizung aus 1990 wurde 2024 fachgerecht überholt.Ein Objekt - viele Möglichkeiten:Einziehen und die zweite Haushälfte sanieren und vermieten.Beide Häuser als attraktive Kapitalanlage nutzen.Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach.Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden.Langfristig von weiterem Wertsteigerungspotenzial profitieren.

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