Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 7
Größe 160 m²
72793 Pfullingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Das im Jahr 1963 erbaute Haus steht auf einem großzügigen 680 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² sowie außergewöhnlich viel Nutzfläche von ca. 271 m².Die Immobilie präsentiert sich in einem teilweise sanierten Zustand und bietet weiteres Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung. Insgesamt verteilen sich 7,5 Zimmer auf drei separate Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und eigenem Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Badezimmer sowie einem separaten WC. Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, befindet sich jedoch in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Zwei Terrassen sowie der großzügige Garten schaffen attraktive Außenbereiche für die Bewohner und laden zum Verweilen im Freien ein.Beheizt wird die Immobilie über eine Kombination aus Ölheizung und Holzheizung, wodurch flexible Heizmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die umfangreichen Keller- und Nutzflächen bieten reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück bietet.Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, großem Grundstück, umfangreichen Nutzflächen und attraktivem Entwicklungspotenzial - ideal für Investoren, Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten.