Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 7
Größe 149 m²
89231 Neu-Ulm
Charmantes Altbauhaus mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage von Offenhausen – ideal für Familien oder zur Weiterentwicklung. Ein außergewöhnliches Angebot mit Potenzial!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Baujahr: 1940
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Altbau) zum Selbstausbau mit außergewöhnlichem Preisvorteil Der reine Grundstückswert beträgt bereits ca. 330.000 €. Das darauf befindliche Wohnhaus einschließlich separater Garage erhalten Sie für lediglich 60.000 €. Das Gebäude wurde ursprünglich als Dreifamilienhaus genutzt und ist rechtlich in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Es eignet sich hervorragend für die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenobjekt. Das Haus verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss sowie einen zusätzlich vom Dachgeschoss erschlossenen Spitzboden. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Modernisierung und den Selbstausbau. Bei Eigennutzung wird das Objekt mieterfrei. Die Erdgeschosswohnung ist bereits frei, vollständig geräumt und entkernt – ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Ausbau. Zum Kaufumfang gehören außerdem drei Stellplätze sowie eine separate Garage, die sich bei Bedarf auch als Remise oder Werkstatt nutzen bzw. ausbauen lässt. Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus ist im EG bereits geräumt und vollständig entkernt. Sie können sofort mit dem Ausbau ihrer Wohnwünsche beginnen.Lagebeschreibung
Gute ruhige Lage von Offenhausen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Bruno Bredl - privater Anbieter