Charmantes DHH mit Alpenblick und liebevollen Renovierungen erwartet Sie in ruhiger Lage von Weilheim i.OB. Genießen Sie Wohlfühlcharakter und hochwertige Ausstattung auf ca. 192 m² Wohnfläche.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert – DHH mit Einfamilienhauscharakter in Weilheim i.OB Wir verkaufen kein gewöhnliches Haus, sondern ein echtes Zuhause voller Wohlfühlcharakter: 1979 als Massivhaus mit hervorragender Bausubstanz errichtet und seither kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail renoviert. Auf ca. 192 m² Wohnfläche erwarten Sie 6 großzügige Zimmer, 2 modern gestaltete Bäder mit Dornbracht-Armaturen und ein Kamin mit Glasfront, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre schenkt. Die 2020 angeschaffte, moderne Einbauküche mit Miele-Geräten sowie die 2024 komplett erneuerten Innentüren mit Griffwerk-Designgriffen sorgen dafür, dass Sie nur noch Ihre Möbel mitbringen müssen – ganz ohne aufwendige Sanierung. Eine energiesparende Holz-Pelletheizung mit großem Lagerraum und moderner Entkalkungsanlage rundet die technische Ausstattung ab. Ihr sonniger Rückzugsort: Der gepflegte große Südgarten mit großzügiger Terrasse und schattenspendendem Ulmenbaum lädt zu gemütlichen Sommerabenden ein. Ein zweiter Gartenbereich bietet weiteren Platz zum Entspannen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett Bemerkungen: - Baujahr 1979, Massivhaus, hochwertig saniert - ca. 192 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, 2 Bäder - 423 m² Grundstück, Südgarten mit Terrasse - Hobbyraum im Keller über Außentreppe mit Tageslichtfenster - moderne Einbauküche (2020) - großer Wohn-Essbereich - Kamin mit Glasfront im Wohnraum - neue Innentüren (2024) - großer Balkon - Parkettböden - Holz-Pelletheizung - Entkalkungsanlage (Biocut)Lagebeschreibung
Lage zum Verlieben: Ruhige Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, direkt an der offenen Landschaft rund um das Naherholungsgebiet "Hardt" mit freiem Blick auf die Alpen. Trotzdem bestens angebunden – Kindergarten und Schulbushaltestelle in unter 5 Gehminuten, die Autobahn München–Garmisch in nur 15 Minuten und der Starnberger See mit seinen Bade- und Segelmöglichkeiten in gerade einmal 8 Autominuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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