Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 3
Größe 62 m²
94094 Rotthalmünster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Frei ab: 29. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit ihrem besonderen Charme und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² erwarten Sie helle, gemütliche Wohnräume, die durch die sichtbaren Holzbalken eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits mit einer Spülmaschine sowie einem Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach ausgestattet und bietet somit einen komfortablen Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Für angenehmes Wohnen sorgen Rollläden an allen Fenstern (mit Ausnahme der Dachfenster) sowie eine Türsprechanlage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas). Ausstattung Ca. 62 m² Wohnfläche Baujahr 1994 Sichtbare Holzbalken in der gesamten Wohnung Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach Geräumiges Badezimmer mit Badewanne Ca. 3 m² großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Rollläden an allen Fenstern (außer Dachfenstern) Türsprechanlage Gas-Zentralheizung (Erdgas) Kellerräume und Nebenflächen Zur Wohnung gehört ein massiver Kellerraum mit einer Größe von ca. 10 m². Der Keller verfügt über ein Fenster sowie einen Stromanschluss und eignet sich ideal als Lager- oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein separater Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss (absperrbar) zur Verfügung. Garage Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Sie ist zur benachbarten Garage durch ein Gitter getrennt und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.