Kaufpreis 400.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

24558 Henstedt-Ulzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ankommen, eintreten und wohlfühlen. Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit Charme, Qualität und einem durchdachten Wohnkonzept.Die im Jahr 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte mit ihrer zeitlosen Klinkerfassade präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Durch kontinuierliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde die Immobilie laufend an moderne Wohnansprüche angepasst. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Zuhause mit hoher Wohnqualität kreiert, das bereits beim Betreten eine Wohlfühlatmosphäre spüren lässt.Im Rahmen der Modernisierung wurde die Küche zum Essbereich geöffnet und schafft dadurch einen hellen, offenen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Der herrliche Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgt zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.Der angrenzende Wohnbereich überzeugt durch seine durchdachte Grundrissgestaltung. Er bietet sowohl einen offenen Bereich für das familiäre Miteinander als auch einen angenehm separierten Rückzugsort zum Entspannen oder Lesen. So lässt sich der Wohnraum flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten.Im Dachgeschoss wurde die ursprüngliche Raumaufteilung zugunsten eines großzügigen Badezimmers optimiert. Hier genießen Sie nicht nur hochwertige Sanitärkeramik, sondern auch einen schönen Blick ins Grüne. Ein separates WC auf derselben Etage erhöht den Wohnkomfort im Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer.Ein weiteres Highlight ist der vollständig ausgebaute und beheizbare Spitzboden. Das Dach und die Dachflächenfenster wurden bereits im Jahr 2018 modernisiert. Der vollwertige und vielseitig nutzbare Raum eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.Auch das Kellergeschoss bietet praktische Mehrwerte. Neben der direkt unter dem Haus befindlichen Tiefgarage steht ein angrenzender Kellerraum zur Verfügung, der sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder großzügige Abstellfläche nutzen lässt.Das ca. 453 m² große Grundstück mit eigener Flurstücksnummer bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und Pflegeleichtigkeit. Es ist groß genug für spielende Kinder, ein Trampolin, ein Planschbecken oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden, ohne dabei einen übermäßigen Pflegeaufwand zu verursachen. Die liebevoll angelegte Gartenfläche lädt zum Entspannen und Genießen ein und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab.Diese Doppelhaushälfte vereint eine solide Bauqualität mit einem hervorragenden Gesamtzustand, einer gelungenen Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Ein Haus mit besonderem Charme und einer Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt , eine Immobilie mit echter Wohlfühlgarantie.

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