Warmmiete 980 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

90453 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Nebenkosten: 180 €

Kaltmiete 800 €

Baujahr: 1966

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² einen klaren, familienfreundlichen Grundriss mit zwei gut nutzbaren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, Bad und Balkon.Beim Eintreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die Räume praktisch erreichbar sind. Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront angenehm hell und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und bietet gute Stellflächen für eine komplette Küchenzeile sowie Platz für einen kleinen Frühstücksbereich. Ideal, wenn der Familienalltag in der Küche beginnt und endet.Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen. Beide Räume sind freundlich geschnitten und bieten durch die Fenster viel Tageslicht.Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht.In den Wohn und Schlafräumen ist ein pflegeleichter Boden in Holzoptik verlegt, die Küche ist gefliest. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt hell und ordentlich und bietet eine solide Basis für ein entspanntes Zuhause mit klarer Raumaufteilung. Im Flur befinden sich 2 Abstellräume.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 26.07.2036Baujahr lt. Energieausweis: 1966Endenergiebedarf / Energieverbrauch beträgt 181,7 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Die Energieeffizienzklasse ist F

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