| Exklusives Neubauobjekt | 3 Zimmer-EG-Wohnung mit außergewöhnlicher Terrasse und gr. Gartenanteil

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnensemble mit nur 14 Wohneinheiten - zentral in Gundelfingen gelegen und dennoch angenehm ruhig. Das architektonisch hochwertige Gebäude überzeugt durch ein repräsentatives Eingangsfoyer, einen Aufzug sowie eine komfortable Tiefgarage mit außergewöhnlich großzügigen Stellplätzen von bis zu ca. 3,50 m Breite.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 93,34 m² (Terrassenanteil zu 1/2 angerechnet) und überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 31 m², der dank großer Fensterflächen besonders hell und offen wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, welche vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet - eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum. Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die hochwertige Neubauausführung sowie das stimmige Gesamtkonzept machen diese Wohnung zu einem Zuhause mit hohem Wohnwert und einer idealen Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet, was für nachhaltig niedrige Betriebskosten steht. Ein Personenaufzug sowie Tiefgaragenstellplätze (optional) runden das komfortable Gesamtangebot ab.