Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 2

Größe 64 m²

79194 Gundelfingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wohnung 05 - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon im Neubauprojekt "Bernstein"Wohnung 05 befindet sich im 1. Obergeschoss des hochwertigen Neubauprojekts "Bernstein" und überzeugt durch eine kompakte, sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit klaren Linien und hohem Wohnkomfort. Die Position innerhalb des Hauses sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine angenehme natürliche Belichtung.Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Wohnhaus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und empfängt Bewohner und Gäste über eine repräsentative, großzügig gestaltete Eingangshalle. Hochwertige Gemeinschaftsflächen sowie ein Personenaufzug unterstreichen den gehobenen Anspruch des gesamten Projekts.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 64,61 m² (inkl. Balkon zu 50 %) und bietet eine funktionale 2-Zimmer-Raumaufteilung. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 27,25 m² bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum Balkon, wodurch ein helles und offenes Wohngefühl entsteht.Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit ca. 15,00 m² angenehm proportioniert. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separater Abstellraum sowie eine übersichtlich gestaltete Diele ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für zusätzlichen Stauraum im Alltag.Der großzügige Balkon mit ca. 12,00 m² bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und erweitert den Wohnraum nach außen - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die Wohnung erfüllt hohe energetische Standards und ist der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet.Abgerundet wird das Angebot durch eine besonders komfortabel konzipierte Tiefgarage mit flach ausgeführten Einfahrten und großzügig dimensionierten Stellplätzen. Diese ist auch für hochwertige, sportliche oder großformatige Fahrzeuge bestens geeignet und bietet ein Komfortniveau, das deutlich über dem üblichen Standard vergleichbarer Neubauprojekte liegt. Optional stehen diese Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Diese Immobilie richtet sich an Käufer mit Anspruch an Wohnqualität, Architektur und nachhaltige Neubausubstanz - ein modernes Zuhause im Neubauprojekt "Bernstein" in attraktiver Lage von Gundelfingen mit langfristigem Werterhalt.

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