Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
10829 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem klassischen Berliner Altbau im 5. Obergeschoss, die Anfang der 90er Jahre ausgebaut worden ist. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² eine gemütliche Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt dabei über einen praktischen Schnitt, der einen separaten Arbeitsplatzbereich ermöglicht. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche und ist mit Teppichboden sowie Fliesen ausgestattet. Eine angenehme Wärme- und Warmwasserversorgung wird durch die Zentralheizung mit Gasanschluss gewährleistet.Zusätzlicher Stauraum steht durch den zugehörigen Kelleranteil zur Verfügung.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden Investment in Berlin sind. Die Nettokaltmiete beträgt seit 08/2015 aktuell 677,00 €. Die monatliche Warmmiete liegt bei 1.023,65 €. Dank des seit 1993 bestehenden Mietverhältnisses profitieren Käufer ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen.Das Grundstück bzw. Wohnhaus wurde im Jahr 2015 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage im Wohnhaus erneuert.Ähnliche Angebote
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