Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 107 m²

28816 Stuhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. August 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 991 m² ein überzeugendes Raumangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, instand gehaltenen Zustand und wurde 2018 einer umfassenden Sanierung unterzogen. Bei dieser Modernisierung wurden Fenster, Dach und 2023 das Heizsystem erneuert, sodass die Immobilie technisch und energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.Das Haus verfügt insgesamt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Aufteilung der Räume ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit großzügigen Fensterflächen für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Die moderne, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnlandschaft ein und ermöglicht kurze Wege beim Zubereiten von Mahlzeiten. Sichtbare Holzbalken verleihen diesem Bereich einen besonderen architektonischen Charakter.Im Wohnzimmer bietet sich viel Platz für gemütliche Stunden. Eine großzügige Sitzgruppe sowie ein separater Essbereich wurden geschickt platziert, sodass Kommunikation und Entspannung in Einklang stehen.Die Ausstattung der Immobilie ist zeitgemäß und entspricht einer normalen Ausstattungsqualität. Wohlige Wärme spendet eine moderne Wärmepumpe, die für effizientes und nachhaltiges Heizen sorgt. Zusätzlich steht eine Photovoltaikanlage zur Verfügung, die zu einer Reduktion der Energiekosten beiträgt.Ein besonderes Highlight stellt die überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum dar. Hier kann man wetterunabhängig draußen sitzen und entspannte Stunden genießen. Das großzügige, eingefriedete Grundstück ist von gepflegtem Rasen, Ziersträuchern und Hecken umgeben und bietet viel Platz für Freizeitgestaltung im Freien.Für Fahrzeuge sind eine Doppelgarage mit nutzbarem Spitzboden sowie eine weitere separate Garage vorhanden. Die Doppelgarage ist massiv erbaut und integriert einen zusätzlichen Lagerbereich im Spitzboden, der sich für saisonale Gegenstände oder als Hobbyfläche anbietet. Vor den Garagen befinden sich großzügige Stellflächen auf einer gepflasterten Hoffläche.Das gesamte Grundstück ist umzäunt und bietet somit Privatsphäre und Schutz. Die gepflasterten Wege und Terrassenflächen sind gepflegt angelegt und unterstreichen das harmonische Gesamtbild des Anwesens.Die Lage des Hauses bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine Anbindung an die wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegte und modernisierte Immobilie mit großzügigem Raumangebot, zeitgemäßer Technik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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