Kaltmiete 6.250 €
Zimmer 7
Größe 256 m²
50935 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. August 2026
Nebenkosten: 897 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Design, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept vereinen sich in diesem exklusiven Stadthaus zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis. Auf einem ehemals großzügigen Gartengrundstück entstanden im Jahr 2025 zwei architektonisch anspruchsvolle Stadthäuser, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.Mit rund 260 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus großzügige Räume für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Die klare Architektur, hochwertige Materialien sowie die moderne technische Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener Küche öffnet sich durch bodentiefe Fenster zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine helle, einladende Atmosphäre und machen das Erdgeschoss zum idealen Treffpunkt für Familie und Gäste. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Abstellraum ergänzen diese Ebene.Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein exklusives Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer sowie ein separates Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und werden durch ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt. Der hausbreite Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Bereits das Untergeschoss überzeugt mit einem vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder hochwertiges Homeoffice eignet. Über Eck angeordnete bodentiefe Fenster sorgen dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie eine private Sauna, die eine exklusive Wellnessoase in den eigenen vier Wänden schafft. Ein separater Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weitere praktische Nebenflächen bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.Besonderes Augenmerk wurde auf die Verbindung von exklusiver Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik gelegt. Überdurchschnittlich hohe Decken, edle Terrazzoböden, hochwertige Holzfenster, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie Kühlung in nahezu allen Räumen sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort. Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie moderne Sicherheits- und Zugangssysteme mit Alarmanlage und kontaktloser Zutrittskontrolle unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.In einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns vereinen diese Stadthäuser stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.